ISAW读者会第四期实录:中非关系及商业大未来(二)

 2016-04-04 ISAW 

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李彦辉:长期旅非记者

 

 

分享实录(二):


 

III 沿着人均GDP变迁寻找产业机会

 

人均GDP是反应社会经济活动的一个重大指标,不同的人均GDP阶段,经济、社会和政治,就自然地出现对应的现象、问题及其解决出路。由于世界各国发展先后的不均衡,甚至在某些国家内的不同经济区域,也会出现区域经济时差,实际上,发达区域的昨天和今天,就是发展中区域的明天。发达区域昨天和今天发生的产业现象和机会兴替,将在发展中区域的明天不期而至。你想知道下一个阶段什么行业会兴起、什么行业会衰落吗?看看它对应的人均GDP指标吧。本部分我也会顺便解释为什么在坦桑尼亚买不到品牌鞋子的原因。

 

 

3.1人均GDP总体变化趋势下的社会发展变迁

 

人均GDP总体变化趋势

 

通常来说,从落后国家到发达国家,也就是体现为人均GDP1000美元到10000美元的这么一个加速发展的过程。1970年代以来,美、日、欧等发达国家和地区相继实现了人均GDP3000-5000-10000美元的跨越。其中,3000美元是个重要的转折时期,突破3000,整个社会将出现全新的变化,3000-5000之间,整个社会表现为城市化与工业化在加速,中产阶级在兴起,消费类型发生全新的变化。5000美元之后,产业结构开始走向高级化,橄榄型社会开始形成,整个社会进入多元化。

 

从总体来说,产业发展总是沿着工业化从起步到完成,最后进入后工业化时代;按照第一产业—-第二产业—-第三产业的顺序,不断高级化。

 


不同人均GDP时期的产业变化趋势

 

1、汽车:1000美元时汽车开始进入家庭——3000美元时私人购车爆炸式增长

 

2、旅游:1000美元时观光游剧增——2000美元时休闲游骤升——3000美元时度假游渐旺——6000美元时进入休闲游时代

 

3、教育:300美元(教育经费所占比重不应低于3299%)——800美元~1000美元(教育经费所占比重的下限为406-4.24%);当人均GDP达到4000美元左右时,教育会成为居民消费的重点

 

4、医疗保健: 1000美元时补钙需求骤增——5000-6000美元医疗卫生成为消费增长点——7000美元时保健品支出增加

 

5、文化娱乐:3000美元以下生活质量与人均GDP关系较密切,超过后相关性就很脆弱:富裕不等于幸福。15003000美元时,文化娱乐消费将进入快速增长阶段。达到3000美元时,文化消费需求将占总消费支出的23%6000美元以上,文化开始全面产业化。

 

6、设计:1000美元时经济运行中开始关注设计——2000美元成为主导经济运行的因素之一。

 

7、物流:6000美元后开始真正重视进入物流效率的全面提升,产业的发展更多依赖于整个服务体系的完善和优化。

 

8、安全生产:不足1000美元(事故的高发期)——10003000美元时(事故的易发期)——30005000美元(事故的转型期)——5000美元以上(事故的下降期)。

 

9、环保:10000美元时,极大地增加环保力度和污染治理费用。

 

10、社会保障:10000美元阶段,社会保障水平上升很快,超过10000美元后社保增长放慢,超过20000美元后社保水平开始回落。

 

11、城镇化:1000美元城镇化开始起步,3000美元加速发展,5000美元城市发展空间全新拓展【新城作为城市发展新空间】,10000美元城市空间结构从“单中心”向“多中心”转变【“CBD——远郊区集合居住区——公共大交通”或者“中心城+新城(或卫星城”】

 

12、地下开发:2000美元地下开发达兴起,3000美元有序化、规模化开发利用城市地下空间资源。

 

16、城市综合体或大型购物中心:5000美元开始兴起,逐步成为城市居民消费的主流生态,街店和单体百货大楼贬值。

 

 

3.2 不同人均GDP时期的投资热点

 


不同人均GDP时期的投资热点


 

1、投资开店

 

1000美元至2000美元(连锁诞生)——2000-4000美元(便利店、时尚专卖店、专业店大量产生)——便利店、时尚专卖店、专业店大量产生(高级时尚品牌专卖店、奢侈品、艺术品专卖流行)——5000美元以后,Mall兴起,单体百货大楼和街边店开始贬值。

 

据统计,坦桑尼亚2014年人均GDP998.06美元,即离2000-4000美元的范围还有一定差距,属于时尚专卖的品牌鞋子还达不到社会消费能力的范围,所以这样的商品在坦桑尼亚一定会滞销,最终会因无市而缺乏供应。而2014年中国大陆的人均GDP7595美元,博茨瓦纳为7136美元。同时我们也看到,在博茨瓦纳有很多新兴的购物中心,博茨瓦纳2005年时人均GDP超越了5000美元大关。

 


坦桑尼亚近14年GDP数据

 

 


   东非五国人均GDP增长图

 

 


非洲主要经济体与中国人均GDP变化趋势对比

 

 

2、信用

 

300500美元时信用的作用不明——5001000美元时信用被大肆践踏——30005000美元时整个社会信用重整——5000美元以上开始进入良性循环阶段。

 

3、房地产

 

世界银行研究报告表明:一国住宅产业在人均GDP400美元时开始起步;至1500美元时,进入稳定的快速增长期,至3000美元时达到增速的峰值,一直到10000美元时才进入平稳期。人均GDP超过16000美元时,住宅业就会开始衰退。4000美元时,进入别墅的兴起期。

 

世界各国经济发展的历史表明,当人均GDP超过1000美元时,进入消费升级阶段,对大宗商品如:房屋、汽车和品牌产品的消费需求加速,并推动自身经济的高速增长。

 

 就在笔者即将结束本文时,看到中国驻肯尼亚经商处网站16日的一篇报道,称根据莱坊(Knight Frank)2016年全球城市调查》,内罗毕位列20164个全球房地产投资热门目的地之一。称内罗毕由于零售行业加速扩张,吸引大量跨境投资,仅2015年新增的现代化购物中心就达180万平方英尺,且随着跨国公司在非业务扩张,越来越多的公司选择在内罗毕建立东非区域总部。自此,我们再根据肯尼亚2014年近1400美元的人均GDP做参考,就容易理解上段内容所展示的基本规律。

 

沿着人均GDP的变迁轨迹,每一个阶段都出现相应的经济现象和社会现象,产业的机会与风险,尽在其中。按这个思路,我们可以推测出当前和未来的产业潮涨与潮落、兴衰和更替、机会与风险。当然,每个时代、每个国家、每个地区,都有其特点与个性,按这个思路进行分析和判断的时候,不能绝对化、刻板化,需要根据时代和国家的特点进行调整。

 

 

作者|李彦辉

此文亦感谢和君商学院王明夫先生

 

 

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